Compacte eengezinswoning met royale tuin en energielabel A

Ontdek deze charmante, compacte eengezinswoning aan Gemaal 110 in het groenrijke Grootebroek. Ideaal voor wie kleiner wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceeloppervlakte van **160 m²** biedt deze woning een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een nette badkamer met douche en een apart toilet. De woning heeft in totaal **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en beschikt over een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of kantoor.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de royale, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders en een vijver, en voorzien van een terrasoverkapping voor extra comfort. Een ruime stenen schuur biedt veel praktische opbergruimte. De woning is uitgerust met **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Locatie** Gelegen in de groene en waterrijke wijk de Oostersluis, een wijk uit de jaren '70, geniet u van een parkachtige omgeving. Alle voorzieningen zoals winkels (Dekamarkt, winkelcentrum), scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A7 zijn eveneens nabij, wat de bereikbaarheid ten goede komt.