Geförderte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Loosdorf

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonettewohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Lage von Loosdorf und bietet eine attraktive Wohnlösung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer, ein separates WC und Zugang zur **sonnigen Dachterrasse (ca. 12 m²)**. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie zusätzlichem Stauraum im Flur.

**Besonderheiten:** * Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen * Eigener Kellerabteil * Ein PKW-Abstellplatz * Heizung mittels effizienter Pelletsheizung * Energieausweis vom 13.10.2016: Heizwärmebedarf (HWB) 23,09 kWh/m²a, Klasse A; Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,82, Klasse A

**Lage:** Loosdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad-, Wander- und Spazierwegen sowie attraktiven Ausflugszielen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.