Monumentaal Herenhuis met 8 Kamers in Rijswijk

Ontdek dit prachtige, monumentale herenhuis met **8 kamers** en een woonoppervlakte van circa **247 m²**, gelegen aan de Geestbrugweg 64 in Rijswijk. Dit herenhuis, gebouwd in **1904**, combineert historische grandeur met modern wooncomfort en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een toplocatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met een marmeren vloer en toegang tot een kelder van ongeveer 10 m². De ruime woon-eetkamer en suite, met originele marmeren schouwen, parketvloeren en een erker met glas-in-lood, biedt een sfeervolle leefruimte. Een serre aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin (zuidoost). De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over een ruime ouderslaapkamer met serre, een moderne badkamer en een aparte WC. Daarnaast vindt u hier een studeerkamer en een grote slaapkamer met balkon. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, een tweede moderne badkamer en een aparte wasruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een van de slaapkamers op deze verdieping heeft toegang tot een groot balkon.

**Voorzieningen:** * **Perceeloppervlakte van 216 m²** * **Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016** * **12 zonnepanelen** aanwezig * Verwarming middels CV gas (Intergas Xtreme, 2024) * Gedeeltelijk voorzien van voorzetramen en isolerende folie * Beschermd Gemeentelijk monument * Zeer geschikt als praktijkwoning

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het Leeuwendaalkwartier, op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (station Voorburg, tram, bus) zijn nabij. De uitvalswegen A4, A12 en A13 naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn zeer goed bereikbaar. De woning wordt direct opgeleverd.