Royale, duurzame gezinswoning met kantoor aan huis in Doesburg!

Ontdek deze ruime, vrijstaande gezinswoning aan Geerhuizen 4 in het historische Doesburg, Gelderland. Een **perfect onderhouden woning** met een focus op ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte entree die leidt naar een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een praktische plavuizenvloer met vloerverwarming. De royale eethoek, verbonden met de tuin via een schuifpui, biedt een ideale plek voor diners. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Een slim ingedeelde tussenhal, voorheen garage, biedt ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, met potentie voor een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Hier bevindt zich ook de bijkeuken met de cv-opstelling en extra koel-/vriesruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met toegang tot een inpandig balkon. De master bedroom heeft een praktische kastenwand. De recent gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt flexibele ruimte voor een extra slaapkamer, hobby- of werkruimte, compleet met een Velux-dakraam.

**Kenmerken** * **161 m² woonoppervlakte** * **6+ kamers** * **14 zonnepanelen** en **energielabel A** * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Twee airconditioners (woonkamer en master bedroom) * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy * Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis en levensloopbestendig wonen

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Doesburg. Openbaar vervoer en supermarkten zijn op loopafstand. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en recreëren. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijke voorzieningen.