Am Vögel 6, Lochau, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Gartenwohnung mit **atemberaubendem Blick auf den Bodensee** in Lochau.
**Übersicht** Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Pfänderhöhe", die Privatsphäre, Ruhe und eine **einzigartige Voralpenkulisse** vereint. Mit nur sechs Einheiten bietet das Projekt ein Höchstmaß an Exklusivität und Lebensqualität.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen von bis zu 2,76 m und eine **hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität**. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die spektakuläre Aussicht direkt in Ihr Wohnzimmer.
**Ausstattung** * **See- und Bergblick** * Zeitlose Architektur * Wärmepumpenheizung mit Erdsonden * Free Cooling System * E-Mobility-Ready vorbereitet * Gartenwohnung
**Lage** Die exponierte Lage in Lochau, Vorarlberg, bietet nicht nur eine **sensationelle Aussicht auf den Bodensee**, sondern auch eine hervorragende Anbindung und eine naturnahe Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Gartenwohnung mit atemberaubendem Blick auf den Bodensee in Lochau.
Übersicht Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Pfänderhöhe", die Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Voralpenkulisse vereint. Mit nur sechs Einheiten bietet das Projekt ein Höchstmaß an Exklusivität und Lebensqualität.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen von bis zu 2,76 m und eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die spektakuläre Aussicht direkt in Ihr Wohnzimmer.
Ausstattung
Lage Die exponierte Lage in Lochau, Vorarlberg, bietet nicht nur eine sensationelle Aussicht auf den Bodensee, sondern auch eine hervorragende Anbindung und eine naturnahe Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
