Skip to main content
Gartenwohnung in Graz: Kapitalanlage oder Eigenheim mit Terrasse! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Gartenwohnung in Graz: Kapitalanlage oder Eigenheim mit Terrasse!

Graz, Republik Österreich

122 000 €
4 238 €/m²
1
izby
28.79
0
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2018
Stav:Novostavba
Energia:B

Popis

Diese **28,79 m²** große Gartenwohnung in Graz, Steiermark, bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder als charmantes Eigenheim. Die Wohnung besticht durch ihre **Westausrichtung** zum ruhigen Innenhof und verfügt über einen **smarten Grundriss** mit einer eigenen Terrasse und einem Gartenanteil. Dank des geringen Alters befindet sich die Immobilie in **sehr gutem Zustand**.

Die Wohnung ist ideal für Anleger, die von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten, oder für Kleinunternehmer. Ein Eigenkapital von **ab 30.000,- Euro** ist erforderlich. Eigennutzer werden die Vorzüge einer Gartenwohnung sowie die **hervorragende Infrastruktur** der Lage zu schätzen wissen.

- **Wohnfläche**: 28,79 m² - **Zimmer**: 1+kk - **Besonderheiten**: Terrasse, eigener Garten, Westausrichtung - **Zustand**: Sehr gut (geringes Alter) - **Lage**: Ruhiger Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit exzellenter Infrastruktur, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Die Nähe zum Stadtzentrum von Graz rundet das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Terasa
Záhrada(61.28 m²)

Lokalita

Mesto:Graz
Kraj:Steiermark
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

73
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

66
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

78
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

51
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

495 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.