Neues Zuhause mit Garten in Wiener Neustadt

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in Wiener Neustadt, das modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Diese helle 2+kk Wohnung mit ca. **64,78 m² Wohnfläche** und einem **privaten Garten von ca. 89 m²** sowie einer **Terrasse von ca. 17 m²** bietet den perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich von ca. 28 m² und einem separaten Zimmer von ca. 14 m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Böden wie Laminat und Fliesen sowie eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, schaffen ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Privater Garten** und Terrasse * **Tiefgaragenstellplatz** bequem erreichbar * Personenaufzug im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Zusätzliche Lagerräume und gemeinschaftliche Waschküchen * Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energieversorgung * Nähe zu Parks und Erholungsgebieten

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Grünflächen, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt zur S4 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

**Freizeit & Erholung:** Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt, darunter zahlreiche Parks wie der Freiheitspark und der Akademiepark, das Aqua Nova Schwimmbad und der Rosaliaradweg. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, Natur und Stadtleben optimal zu verbinden.