Gniebing 140, Feldbach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Einfamilienhaus in Feldbach, Steiermark, bietet mit **987 m² Grundstücksfläche** und **138,83 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien.
**Überblick** Das Haus, das **2024 teilweise saniert** wurde und sich in einem bezugsfertigen Zustand befindet, liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit guter Infrastruktur. Es ist voll unterkellert und bietet Potenzial zur Erweiterung durch den Rohdachboden.
**Innenbereich** Auf zwei Wohnebenen finden sich großzügig geschnittene Räume. Das Erdgeschoss (72,75 m²) verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, Vorräume, Abstellraum, Windfang und einen Balkon. Das Obergeschoss (66,08 m²) beherbergt ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und Abstellräume.
**Ausstattung** - **Voll unterkellert** mit einem ausgebauten Multifunktionsraum (Partyraum, Hobbyraum, Fitnessraum) - **20 m² große Garage** und angrenzendes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum - Gasheizung mit Radiatoren - **Rohdachboden** für Ausbaupotenzial
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Gniebing, einem ruhigen Ortsteil von Feldbach, eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark. Die Lage bietet eine idyllische Wohngegend mit guter Anbindung: Feldbach ist nur ca. 1,5 km entfernt, Graz ca. 35 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 12. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Feldbach, Steiermark, bietet mit 987 m² Grundstücksfläche und 138,83 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien.
Überblick Das Haus, das 2024 teilweise saniert wurde und sich in einem bezugsfertigen Zustand befindet, liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit guter Infrastruktur. Es ist voll unterkellert und bietet Potenzial zur Erweiterung durch den Rohdachboden.
Innenbereich Auf zwei Wohnebenen finden sich großzügig geschnittene Räume. Das Erdgeschoss (72,75 m²) verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, Vorräume, Abstellraum, Windfang und einen Balkon. Das Obergeschoss (66,08 m²) beherbergt ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und Abstellräume.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Gniebing, einem ruhigen Ortsteil von Feldbach, eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark. Die Lage bietet eine idyllische Wohngegend mit guter Anbindung: Feldbach ist nur ca. 1,5 km entfernt, Graz ca. 35 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
