Ruime 5-kamer gezinswoning met garage en zonnige tuin in Roden

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op een fantastische, rustige locatie in Roden, biedt comfortabel wonen voor het hele gezin. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk, aan een straat met vrij uitzicht op een brede groenstrook. **De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m²** op een perceel van **276 m²**. De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een aangebouwde garage.

**Indeling begane grond:** Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet komt u in de lichte en ruime woonkamer met open keuken van **circa 38 m²**. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van circa 14, 10 en 10 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een **balkon van circa 6 m²**. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafel en designradiator.

**Indeling tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop en een **vierde slaapkamer van circa 15 m²** met dakkapel.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1972 * Perceeloppervlakte 276 m² * Woonoppervlakte circa 120 m² * Inhoud circa 500 m³ * **Energielabel B** (registratie 26/11/2025) * Voorzien van 8 zonnepanelen * Royale achtertuin op het noordwesten (circa 120 m²) * Aangebouwde stenen garage (circa 18 m²) * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Roden bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. De woning biedt veel privacy en genot van de buitenlucht.