Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **royale twee-onder-een-kapwoning** aan de Fruithoeve 28 in Arnhem biedt **instapklaar wonen** met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Groene Erven’ in Schuytgraaf, combineert deze woning ruimte, comfort en recente vernieuwingen.

**Indrukwekkende Leefruimte en Modern Comfort** Met maar liefst **ca. 183 m² woonoppervlakte** en een perceel van **ca. 377 m²**, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, waaronder een moderne PVC-vloer op de begane grond en verdiepingen, en een gemoderniseerde badkamer. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefomgeving, met een prettige verbinding naar de tuin.

**Unieke Buitenervaring en Praktische Voorzieningen** De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een groen natuurgebied, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel en volop privacy. De tuin is deels opnieuw aangelegd in 2025 en biedt meerdere terrassen. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en de aansluiting voor een laadpaal is reeds aanwezig.

**Energiezuinig en Gunstig Gelegen** De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, met deels vloerverwarming op de begane grond. Er is airconditioning op elke verdieping. **29 zonnepanelen** (geplaatst in 2014 en 2022) zorgen voor een lage energierekening, resulterend in een **Energielabel A**. De ligging is ideaal: rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en station Arnhem-Zuid op korte afstand.

**Bijzonderheden:** * Royaal woonoppervlak van ca. 183 m² * Perceel van ca. 377 m² met tuin op het Westen * Uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers * Vrij uitzicht vanuit de achtertuin * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's * Moderne PVC vloer begane grond, laminaat verdiepingen * Badkamer vernieuwd in 2025 * 29 zonnepanelen * Energielabel A