Comfortabel 2-kamerappartement in Utrecht met modern comfort

Dit charmante tweekamerappartement aan het Fruinplantsoen 79 in Utrecht biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **56 m²** en een woonkamer met aangrenzend balkon, is dit appartement perfect voor starters of singles.

**Interieur en Indeling** Het appartement beschikt over een verzorgde keuken aan de voorzijde, uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer aan de achterzijde profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en is voorzien van elektrische zonwering. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot het balkon. De in **2023 volledig gemoderniseerde badkamer** is strak afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement heeft een balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht. Op de begane grond bevindt zich een **eigen berging**, wat extra opslagruimte biedt. Het appartementencomplex wordt verduurzaamd met **spouwmuur- en vloerisolatie (2025)**, HR++ glas en nieuwe, isolerende kozijnen.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de rustige wijk Tuindorp Oost, geniet je hier van een groene omgeving met parken zoals het Griftpark en Noorderpark op fietsafstand. Tegelijkertijd zijn alle stadse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Gaard en de Utrechtse binnenstad, verrassend dichtbij. De uitvalswegen naar de snelweg zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1967** - Energielabel: **C** - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 260,-** (excl. € 60,- voorschot stookkosten). - Oplevering in overleg.