Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon nabij centrum

Dit **instapklare appartement** met **twee slaapkamers** en een **zonnig balkon op het zuiden** biedt een comfortabele woonervaring op een **uitstekende locatie** in Alphen aan den Rijn.

**Interieur** Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een lichte en ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. De eetkamer kan tevens dienstdoen als derde slaapkamer. De moderne, halfopen keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De eveneens in 2020 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een aparte toiletruimte is aanwezig.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en heeft een **energielabel B**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2016. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Tevens is er een inpandige berging van 5m² met elektra aanwezig.

**Locatie** Gelegen aan de Frederik Hendrikstraat, bevindt het appartement zich op loopafstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, horeca en theater. Winkelcentrum Baronie met supermarkten en speciaalzaken is eveneens nabij. Voor recreatie is het groene Bospark met kinderboerderij op korte afstand. Openbaar vervoer (bushaltes direct voor de deur, NS-station op enkele minuten) en uitvalswegen (N11) zijn uitstekend bereikbaar.