Moderne maisonnette met tuin en parkeerplaats nabij centrum Groningen

Ontdek deze fijne en moderne maisonnette van circa **90 m²** gelegen op Fongersplaats 4 in de gewilde Rivierenbuurt van Groningen. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van het stadscentrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Het complex, gelegen op de historische plek van de voormalige Fongers-fabriek, combineert modern wooncomfort met een rijke historie.

De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer **45 m²** met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** (ca. 8 m² en 12 m²) en een complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Geniet van de **zonnige achtertuin** van circa 30 m², die veel privacy biedt dankzij de groene afscheiding. Daarnaast is er toegang tot een grote gezamenlijke binnentuin. De woning is **goed geïsoleerd** met extra vloerisolatie uit 2023 en heeft een gunstig energielabel **A**. Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is inbegrepen.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979 * Twee slaapkamers * Eigen parkeerplaats * Zonnige achtertuin (ca. 30 m²) * Energielabel A * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 252,-** * Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Groningen