Charmant Boshuis met Uitbreidingsmogelijkheden in Joppe

Ontdek "Berkenhof", een uniek en romantisch boshuis uit **1918**, gelegen op een riant perceel van **2.794 m²** in het vredige Joppe, Gelderland. Dit sprookjesachtige pand, omgeven door eeuwenoude berkenbomen, biedt een ongekende rust en privacy, terwijl u toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen bent.

**Interieur & Comfort** Het huis, met een woonoppervlakte van **106 m²**, ademt de warme charme van weleer. De indeling omvat een woonkamer met open haard en toegang tot de veranda, een keuken, een badkamer met douche en wastafel op de begane grond, en **3 slaapkamers** op de eerste verdieping. Hoewel het interieur aan verjonging toe is en volop mogelijkheden biedt voor personalisatie, is de woning reeds voorzien van moderne gemakken zoals **aardwarmtepomp, zonnepanelen en airconditioning** voor optimaal comfort en duurzaamheid.

**Buitenleven & Natuur** Geniet van het ultieme buitenleven in de weelderige bostuin, compleet met diverse terrassen, zitjes en kleurrijke bloeiers. De royale veranda op het oosten en de zonnige erker op het zuiden bieden de perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Met een perceel van bijna 3000 m² zijn er volop mogelijkheden voor een kas, vuurplaats of andere buitenactiviteiten.

**Locatie & Voorzieningen** Gelegen in het buitengebied tussen Gorssel en Joppe, biedt "Berkenhof" een idyllische woonomgeving met eindeloze wandel- en fietspaden. Dagelijkse boodschappen en speciaalzaken vindt u in het nabijgelegen Gorssel. De uitvalswegen (A1) zijn goed bereikbaar, met Deventer op slechts 10 minuten afstand. Het bestemmingsplan biedt bovendien **uitbreidingsmogelijkheden**.