Luxe Landhuis met Paardenstallen en Weidegrond in Joppe

Ontsnap naar het platteland met dit charmante landhuis gelegen aan de Flessenbosweg 12 in het idyllische Joppe, Gelderland. Dit object biedt een ongekende luxe van rust en ruimte, omgeven door uitgestrekte bossen en weidevelden. Het perceel van bijna **1.8 hectare** biedt volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, met stalling voor meerdere paarden/pony's en voldoende weidegang.

Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in **1974**, beschikt over een woonoppervlak van **143 m²** en biedt momenteel drie à vier slaapkamers, met potentieel voor aanzienlijke uitbreiding door bijvoorbeeld dakkapellen of het bij de woonruimte betrekken van de garage. De begane grond is reeds geschikt voor gelijkvloerse bewoning en omvat een lichte woonkamer met open haard, een landelijke keuken, een bijkeuken, een slaapkamer, studeer-/gastenkamer en een badkamer.

**Interieur:** * Begane grond: Centrale hal, studeer-/gastenkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, lichte woonkamer met open haard en toegang tot het zonneterras, landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage. * Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een hobbyruimte en twee bergruimtes. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en een badkamer.

**Bijzonderheden:** * **Paardenstallen:** Zes ingebouwde boxen, een schuur en een loggia voor uw paarden of ander kleinvee. * **Ruim perceel:** Bijna **1.8 hectare** met weidegrond en een prachtig aangelegde tuin met waterpartij. * **Rustige ligging:** Landelijk gelegen in een bosrijke omgeving met eindeloos veel wandel- en ruiterpaden. * **Garage en carport:** Inpandige garage met aangebouwde carport. * **Energielabel E**

**Locatie:** Gelegen in het buitengebied van Joppe, een klein dorp dat grenst aan Gorssel. Het gezellige centrum van Gorssel met winkels, horeca en Museum MORE is op fietsafstand. De natuurgebieden De Ravenswaarden en de Gorsselse heide liggen nabij. De historische Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn binnen tien autominuten bereikbaar.