Licht en centraal 3-kamerappartement met balkon op het zuidoosten

Dit **goed ingedeelde 3-kamerappartement** van circa **80 m²** bevindt zich op de **13e verdieping** van een modern appartementencomplex uit 2000, gelegen aan de Fijnjekade 61 in Den Haag. Met een balkon op het zuidoosten en een centrale locatie nabij Station Holland Spoor en het stadscentrum, biedt deze woning veel wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 28,7 m², die samen met de open keuken van circa 6,3 m² het gezellige middelpunt vormt. De woonkamer is voorzien van recent gestuukte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon van circa 6,2 m² bereikbaar, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers: de hoofdslaapkamer van circa 15,9 m² en een tweede slaapkamer van circa 10,3 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 4,6 m² is praktisch ingericht met een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. Er zijn **twee liften** aanwezig in het complex. Voor extra opslagruimte is er een eigen berging van circa 4 m² op de 2e verdieping. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenberging. De woning wordt geleverd in de huidige staat, zonder lijst van zaken.

**Locatie:** De locatie is uiterst gunstig. Station Holland Spoor ligt op korte loopafstand met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes, winkels en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een parkeerplaats kan, afhankelijk van beschikbaarheid, worden gehuurd in de nabijgelegen Q-park garage. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.