Fazantenlaan 14

Starters en alleenstaanden opgelet!

Altijd al willen wonen op korte afstand van het strand en de duinen van Egmond? Dit is je kans! Aan de Fazantenlaan 14, in een rustige en kindvriendelijke buurt van Egmond-Binnen, vind je deze ruime woning op slechts 10 minuten fietsen van het strand.

De woning biedt verrassend veel leefruimte en heeft een prettige indeling. Via de entree en hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de brede beukmaat heerlijk ruim aanvoelt. De houten vloer en de aanwezigheid van een houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De dichte keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur, een was-/droogaansluiting en geeft toegang tot de toiletruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als klusruimte en voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha, 2018).

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche en wastafel. Het dak is circa drie jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor extra daglicht. Bovendien biedt deze verdieping mogelijkheden voor een dakopbouw, waarmee je de woning nog aanzienlijk kunt vergroten.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, waardoor de basis een uitstekende start vormt om geheel naar eigen wens verder af te werken en op te bouwen.

Buiten beschikt de woning over een opvallend diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een aangebouwde houten berging voor extra opslag. De voorzijde van de woning is gelegen op het westen, waardoor u hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Om het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam te houden, is de woning voorzien van een buitenzonwering.

De ligging is ideaal: in de dorpskern van Egmond-Binnen, op korte afstand van de duinen en het strand, en op slechts 15 minuten rijden van Alkmaar met al haar voorzieningen.

In deze prijsklasse komt zelden een woning op deze locatie te koop, wat dit een unieke kans maakt!

Kortom: een uitstekende kans voor starters en alleenstaanden die ruim willen wonen op een toplocatie, én misschien wel in hun eigen dorp willen blijven!

Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, trapopgang, keuken, bijkeuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden: * net onderhouden tussenwoning op fijne locatie * gelegen nabij strand en duinen * grotendeels dubbel glas (behalve raampje bij de voordeur) * dak recent vernieuwd * energielabel C * aanvaarding kan snel