Luxe Twee-Onder-Een-Kapwoning aan Water in Leimuiden

Deze **uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning** met garage en eigen oprit biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort in het charmante Leimuiden. Gelegen in een jonge, geliefde woonwijk met een karakteristieke jaren '30-uitstraling, geniet u hier van een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen.

**Royale uitgebouwde woonkamer** met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, strakke wanden en een maatwerkinterieur zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Grote raampartijen en een brede schuifpui bieden veel natuurlijke lichtinval en een naadloze verbinding met de buitenruimte. De moderne woonkeuken is voorzien van een luxe kookeiland en een sfeervolle erker met een op maat gemaakt zitbankje. De begane grond is verder afgewerkt met hoogwaardige paneeldeuren en een in 2023 vernieuwd toilet.

**Interieur & Kenmerken**: * **4+ kamers** (vierde slaapkamer mogelijk) * Moderne woonkeuken met kookeiland * Luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming * Gestuukte wandafwerking * Sfeervolle erker met zitbank * Industriële zwarte deur * Vernieuwd toilet (2023) * Zonnige achtertuin op het zuiden aan het water * Garage met elektrische kanteldeur * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * Intergas CV-ketel (2023) * Waterpomp voor tuinbesproeiing

**Locatie & Omgeving**: De woning is gelegen in een populaire woonwijk nabij scholen, winkels en sportverenigingen. De uitvalswegen richting de Randstad en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Geniet van de rust, privacy en de prachtige ligging aan het water in uw eigen **zonnige achtertuin op het zuiden**.

Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceeloppervlakte van **250 m²** is dit een instapklare en sfeervolle gezinswoning waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.