Superbe Fermette Rénovée à Andenne avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette magnifique fermette entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement verdoyant à Andenne. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété de **200 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de **11 ares 52**.

L'intérieur de cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cassette à bois, d'un bureau pratique, d'une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner et d'une belle véranda lumineuse. L'étage supérieur dessert un hall de nuit menant à une salle de douche moderne (deux éviers, WC), un dressing fonctionnel et trois chambres spacieuses de 20 m², 16 m² et 9 m². Le second étage révèle deux grands greniers, dont un aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie polyvalent.

Cette fermette séduira par ses nombreux équipements de qualité : * Pompe à chaleur avec chauffage central (appoint mazout) * Chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée * Châssis récents en PVC double vitrage * Électricité conforme jusqu'en 2049 * Système d'alarme et VMC * **20 panneaux photovoltaïques** (environ 8.800 kWh/an) avec batterie de 5 kW * Citerne d'eau de pluie de 20.000 litres * **Nouvelle toiture isolée** * Grande dépendance de 75 m² au sol avec **deux garages** * Terrasse avec coin barbecue

Située à Andenne, dans la province de Namur, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en restant à proximité des commodités. La grande dépendance offre un potentiel unique pour une profession libérale, un gîte ou simplement pour un espace de rangement supplémentaire. Le **PEB classé B** témoigne de l'excellente performance énergétique du bien.