Exklusives Haus mit Garten und Ausbaupotenzial in Völkermarkt

Dieses **außergewöhnliche Haus** in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** von Völkermarkt, Kärnten, bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 1065 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einem einzigartigen Ambiente. Die **Wohnfläche von 180 m²** kann durch den **nicht ausgebauten Dachgeschoßbereich von 240 m²** noch erheblich erweitert werden, was Raum für bis zu acht Zimmer schafft. Die obere Etage befindet sich im Rohbau, verfügt jedoch über alle notwendigen Anschlüsse, sodass Ihre Wohnträume hier Wirklichkeit werden können.

Das Haus besticht durch seinen **einzigartigen Garten** mit vielfältiger Bepflanzung, einem charmanten **Pizzaofen aus Lavasteinen** und einem naturbelüfteten Weinkeller. Dank zweier separater Eingänge eignet sich die Immobilie ideal als **Zweifamilienhaus oder auch als Geschäftshaus**.

**Besonderheiten:** * 1065 m² Grundstücksfläche * 180 m² ausgebaute Wohnfläche * 240 m² ausbaubares Dachgeschoss * 2 separate Eingänge * Pizzaofen und Weinkeller * Sofortiger Bezug möglich

Die Lage in einer der schönsten Wohngegenden Kärntens bietet einen **einzigartigen Blick auf die Berge** und die Nähe zum Klopeiner See. Hier verbinden Sie die Vorzüge von Stadt und Natur in Perfektion.