Skip to main content
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in St. Florian - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 24
Na predajByt

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in St. Florian

St. Florian, Republik Österreich

489 000 €
6 351 €/m²
2
izby
77
2/3
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 18 m²

Ďalšie v St. Florian

78 ďalších v St. Florian

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von St. Florian. Das Projekt umfasst 17 Wohneinheiten mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine **ruhige Grünlage** mit Blick auf die umliegende Natur.

Die ca. **77 m² große 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche** mit ca. 35 m², die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes **en-suite Badezimmer** mit Walk-in Dusche. Ein separater Abstellraum und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Highlights:** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 18 m² * Fußbodenheizung und -kühlung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Inklusive **einem Tiefgaragenplatz** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität in St. Florian, nur einen Steinwurf von den Grünräumen und Gewässern entfernt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 3
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(18 m²)
Terasa
Pivnica(6 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:St. Florian
Kraj:Bezirk Linz-Land
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

49
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

50
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

60
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

57
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

65
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 4. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 982 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.