Siegendorf/Cindrof, Republik Österreich
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Prehľad
Willkommen in diesem **hochwertig kernsanierten Einfamilienhaus** in einer begehrten Sackgassenlage von Siegendorf, das mit einem **traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne** begeistert. Absolute Ruhelage und viel Privatsphäre prägen dieses Anwesen, das auf modernstem Niveau ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
**Innenbereich**
Das Haus wurde ca. **1980 erbaut und 2021/2022 umfassend kernsaniert**. Auf knapp **200 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer integrierten **DAN-Markenküche** (Neff & Bosch Geräte, Liebherr Weinschrank) und einem angrenzenden Schrankraum mit luxuriösem Bad en suite. Ein weiteres Zimmer mit Schrankraum und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist zur individuellen Gestaltung vorbereitet und bietet Potenzial für einen großen Raum oder zwei weitere Zimmer, inklusive Anschlüssen für ein Badezimmer und einer whirlpooltauglichen Terrasse. Das Untergeschoss (ca. 130 m²) verfügt über einen Hobbyraum, Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum und eine Waschküche mit Dusche und Gartenzugang.
**Ausstattung**
* **Kernsanierung 2021/2022** * **Ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 130 m² Keller** * Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten * **Fußbodenheizung (Vaillant LWP) & Kamin** * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Smart-Home-Vorbereitung * Obergeschoss individuell ausbaubar * **Garage (ca. 28 m²) mit E-Anschluss-Vorbereitung** * Zusätzliche Stellplätze vorhanden * **Unverbaubarer Grünblick**
**Lage**
Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Siegendorf. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Schwimmbad sowie Ärzten und Apotheke. Die Anbindung ist exzellent: Eisenstadt ist ca. 10 km entfernt, die Stadtgrenze Wiens ca. 50 km und der Flughafen Wien ca. 62 km. Mehrere Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 18 zobrazení
Aktualizované 30. mája 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem hochwertig kernsanierten Einfamilienhaus in einer begehrten Sackgassenlage von Siegendorf, das mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Absolute Ruhelage und viel Privatsphäre prägen dieses Anwesen, das auf modernstem Niveau ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Innenbereich
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und 2021/2022 umfassend kernsaniert. Auf knapp 200 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer integrierten DAN-Markenküche (Neff & Bosch Geräte, Liebherr Weinschrank) und einem angrenzenden Schrankraum mit luxuriösem Bad en suite. Ein weiteres Zimmer mit Schrankraum und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist zur individuellen Gestaltung vorbereitet und bietet Potenzial für einen großen Raum oder zwei weitere Zimmer, inklusive Anschlüssen für ein Badezimmer und einer whirlpooltauglichen Terrasse. Das Untergeschoss (ca. 130 m²) verfügt über einen Hobbyraum, Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum und eine Waschküche mit Dusche und Gartenzugang.
Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Siegendorf. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Schwimmbad sowie Ärzten und Apotheke. Die Anbindung ist exzellent: Eisenstadt ist ca. 10 km entfernt, die Stadtgrenze Wiens ca. 50 km und der Flughafen Wien ca. 62 km. Mehrere Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung.
