Skip to main content
Exklusives Seehaus mit eigenem Steg in Leopoldsdorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 26
Na predajDom

Exklusives Seehaus mit eigenem Steg in Leopoldsdorf

Leopoldsdorf, Republik Österreich

1 350 000 €
7 258 €/m²
5
izby
186
0
podlažie
F
Energia
reconstructed
Stav
heat_pump
Kúrenie
710 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Leopoldsdorf

114 ďalších v Leopoldsdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1960
Stav:reconstructed
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am See mit diesem exklusiven Einfamilienhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Diese seltene Gelegenheit bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 186 m²** auf einem Grundstück von **ca. 710 m²**, direkt am Wasser gelegen und doch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Das Haus verfügt über **fünf Zimmer** und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Wohnlage schätzen.

Das Innere des Hauses besticht durch helle, großzügige Räume, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Immobilie ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Wirtschaftsflächen schafft. Die Kombination aus einer Garage und mehreren Stellplätzen vor dem Haus gewährleistet eine bequeme An- und Abfahrt sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Highlights dieser besonderen Immobilie:** * Direkter Seezugang mit privatem Steg * Große Terrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und herrlichem Seeblick * Zusätzlicher Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs Wasser * Moderne Heizlösung durch eine 2024 installierte Luftwärmepumpe * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen * Garage und zahlreiche Außenstellplätze

Die Lage in Leopoldsdorf, Niederösterreich, kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Wien. Genießen Sie die Ruhe und Erholung direkt am See, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Metropole profitieren. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:heat_pump
Plocha pozemku:710 m²

Vybavenie

Balkón(11 m²)
Terasa(23 m²)
Záhrada
Pivnica(53.92 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Leopoldsdorf
Kraj:Bezirk Bruck an der Leitha
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

54
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

57
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

79
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

80
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 23. mája 2026

Náklady

Financovanie

5 472 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN1 350 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:00