Villach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.
**Ausstattung** * **Hochwertige Bauweise** (Weissenseer Holz-System-Bau GmbH) * **Baujahr 2017** * **Gesamtnutzfläche ca. 200 m²** * **Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial** * **Luftwärmepumpe** für niedrige Betriebskosten (ca. 120 EUR Strom gesamt) * Travertin-Naturstein und Echtholzböden * Großzügige Terrassen * Gepflegter Garten * Carport mit Lagerraum * HWB 27,7 - fGEE 0,72
**Lage** Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 12. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Überblick Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.
Innenbereich Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.
