Westendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie urbanen Komfort in naturnaher Idylle mit dieser exklusiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** in Westendorf, Tirol. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere besticht durch einen großzügigen, ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem offenen Kamin und Zugang zur **ca. 23 m² großen Sonnenterrasse**, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Master Bedroom mit Bad en suite und eigenem Südbalkon (ca. 7 m²), ein weiteres Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Büro.
**Highlights:** * Hochwertige, maßgefertigte Küche im Kaufpreis enthalten * Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze * Ca. 8 m² großes Kellerabteil * "Belags- und badfertige" Übergabe für individuelle Gestaltung * Ruhige Panoramalage mit Südwest-Ausrichtung
Die Wohnung wird "belags- und badfertig" übergeben, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage in Westendorf kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur 20 Gehminuten entfernt, Bahnhof und Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Gehminuten. Nahegelegene Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 28. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanen Komfort in naturnaher Idylle mit dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung in Westendorf, Tirol. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere besticht durch einen großzügigen, ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem offenen Kamin und Zugang zur ca. 23 m² großen Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Master Bedroom mit Bad en suite und eigenem Südbalkon (ca. 7 m²), ein weiteres Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Büro.
Highlights:
Die Wohnung wird "belags- und badfertig" übergeben, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage in Westendorf kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur 20 Gehminuten entfernt, Bahnhof und Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Gehminuten. Nahegelegene Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
