Skip to main content
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Margareten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Margareten

Wien, Republik Österreich

519 000 €
8 386 €/m²
2
izby
61.89
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Dieses Projekt bietet **fünf exklusive Neubauwohnungen** mit **Wohnkomfort auf höchstem Niveau**. Die Wohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre.

**Hochwertiger Dielenparkett**, eine **energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** und **große Velux-Fenster** sorgen für Behaglichkeit. Eine **Klimaanlage** und großzügige Freiflächen wie Terrassen und Balkone runden das Angebot ab.

Die Wohnungen befinden sich im **begehrten 5. Bezirk** Wiens, einer der gefragtesten Wohngegenden. Die **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. **61,89 m² Wohnfläche** und eine Terrasse mit ca. 6,91 m². Sie ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Terrasse. Der Kaufpreis beträgt **EUR 519.000,00**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Balkón
Terasa(6.91 m²)
Pivnica

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 104 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.