Exklusive Architektenvilla mit Pool und Weitblick in Klosterneuburg

Diese exquisite Architektenvilla, gelegen auf einem **ca. 1.613 m² großen Grundstück** hoch über Klosterneuburg, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** über Wien und die sanften Hügel der Umgebung. Die Immobilie vereint auf mehreren Ebenen großzügige Wohnflächen mit einem stilvoll angelegten Außenbereich, der eine Terrasse, einen Garten und eine Pergola umfasst. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Design und eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Villa bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch einen Wintergarten ergänzt wird und von **viel Tageslicht** profitiert. Mehrere Schlafzimmer, ein luxuriöser Masterbereich mit eigenem Büro, Bad und Ankleide sowie ein separater Gästebereich sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **umfangreiche Wellnessbereich** mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und einem voll ausgestatteten Fitnessraum, der Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht.

**Ausstattung:** * Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen * Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum * Offenes Raumkonzept mit Wintergarten * **Garage für 3 Autos** sowie zusätzliche Außenstellplätze * Stilvoll gestaltete Terrasse und Garten * Hochwertige Materialien und modernes Design

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **besten Wohnlage von Klosterneuburg** und bietet eine unverbaubare Aussicht auf Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus, während gleichzeitig eine **sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur** gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.