Burenstraße 60, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in **Alt Eggenberg**, einer begehrten Lage, die **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **perfekter Verkehrsanbindung** vereint. Dieses **neue Wohnraumwerk-Projekt** bietet moderne Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre **süd-westseitige Ausrichtung** und eine **sonnige, überdachte Terrasse mit fast 40 m²**, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
**Übersicht: ** * **Großzügiger Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche und Abstellraum * **Zwei Kinderzimmer** mit Terrassenzugang * **Geräumiges Schlafzimmer** mit integriertem Schrankraum * Separates WC * Badezimmer mit Dusche und Wanne * **Kellerabteil** mit ca. 7,59 m²
**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Hochwertige Ausstattung * Parkplatz optional ab € 15.000,-
**Lage:** In **unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg** und dem **Naherholungsgebiet Plabutsch** gelegen, profitieren Sie von einer **idealen Infrastruktur** mit Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustüre. Genießen Sie die Vorzüge einer **top Lage** in Eggenberg.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 7 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alt Eggenberg, einer begehrten Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung vereint. Dieses neue Wohnraumwerk-Projekt bietet moderne Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung und eine sonnige, überdachte Terrasse mit fast 40 m², die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
**Übersicht: **
Ausstattung:
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch gelegen, profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur mit Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustüre. Genießen Sie die Vorzüge einer top Lage in Eggenberg.
