Kematen an der Krems, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Im Herzen von Kematen an der Krems entsteht das moderne Wohnprojekt Nobile Greenville mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein in bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr.
Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 67 m²**. Sie bietet ein großzügiges Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche: * **Fußbodenheizung** mittels effizienter Fernwärme * **Photovoltaikanlage** zur umweltschonenden Energiegewinnung * **Elektrische Außenbeschattung** für optimalen sommerlichen Wärmeschutz * **Edler Echtholzparkett** in den Wohnräumen * **Großformatige Feinsteinzeugfliesen** in Bad & WC * **Moderne Badausstattung** * **Schiebetüren zu Terrassen & Gärten** für ein offenes Raumgefühl
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem **hauseigenen Fitnessraum** und der Nähe zur Natur mit idealen Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet, inklusive **Niedrigenergiebauweise** und Vorbereitung für **E-Mobilität**, was zu **geringen Betriebskosten** führt.
Die Wohnung befindet sich in Kematen an der Krems, Oberösterreich, mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 8. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciIm Herzen von Kematen an der Krems entsteht das moderne Wohnprojekt Nobile Greenville mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein in bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie bietet ein großzügiges Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche:
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem hauseigenen Fitnessraum und der Nähe zur Natur mit idealen Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet, inklusive Niedrigenergiebauweise und Vorbereitung für E-Mobilität, was zu geringen Betriebskosten führt.
Die Wohnung befindet sich in Kematen an der Krems, Oberösterreich, mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum.
