Royale villa in bosrijke omgeving met veelzijdige mogelijkheden
Exdellerweg 2, Landgraaf, Nederland
Ďalšie v Landgraaf
140 ďalších v Landgraaf →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Gelegen op een uitstekende, gewilde woonlocatie in een parkachtige, bosrijke omgeving, staat deze zeer ruime vrijstaande villa met een mooie, strakke en speelse uitstraling. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van **2271 m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **278 m²**, exclusief aanvullende inpandige en externe bergruimte.
**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een woon- en leefgedeelte op de eerste verdieping, met een lichte en ruime living van **43,8 m²** (9.09 x 4.81 m) voorzien van een houtkachel en toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte. De riante keuken (5.39 x 3.47 m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens **4 slaapkamers** en **2 badkamers**. De hoofdbadkamer is zeer ruim en luxe uitgevoerd. De begane grond biedt een ruime ontvangsthal, een dubbele garage, kantoorruimte, wasruimte, wijnkelder en diverse bergingen. De indeling op de begane grond leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis.
**Bijzonderheden en Voorzieningen** Deze veelzijdige woning biedt diverse mogelijkheden dankzij zijn indeling en de aanwezige ruimtes. Er is een **dubbele garage** en een **separaat bijgebouw** dat zich uitstekend leent voor hobby's of werk. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over **21 zonnepanelen** (2023, eigendom). Het hoofddak is in 2008 vernieuwd en geïsoleerd.
**Locatie** De privacyvolle tuin rondom is parkachtig aangelegd en volledig omheind, wat zorgt voor een prettige bosachtige sfeer. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid richting grote steden door de gunstige infrastructuur en ligt tevens nabij diverse winkelcentra. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
37/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 18. júna 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00