Ruime split-level woning met garage en tuin in Ulestraten

Ontdek deze **te moderniseren split-level woning** met **3 slaapkamers**, gelegen in het rustige Ulestraten, Limburg. Deze woning biedt een unieke indeling met een verrassend ruimtelijk karakter dankzij de split-level architectuur, grote raampartijen en een indrukwekkende nokhoogte van **4,25 meter** in de woonkamer.

**Interieur** De royale woonkamer van circa 42 m² is het hart van het huis en geniet van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De separate keuken, met direct tuincontact, biedt volop mogelijkheden voor een moderne make-over tot een leefkeuken. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en diverse praktische bergruimtes. De inpandige garage met elektrische poort biedt extra gemak.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Royale woonkamer van circa **42 m²** * Inpandige garage met elektrische poort * Ruime, rondom gelegen tuin met gazon, borders, vijver en terrassen * Airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer * CV-ketel uit **2021** (eigendom) * Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken * Energielabel F

**Locatie** Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum van Ulestraten. De woning ligt aan de rand van het schitterende Limburgse Heuvelland, ideaal voor natuurliefhebbers. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn de nabijgelegen dorpen Bunde, Meerssen en Schimmert goed bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A79 uitstekend te bereiken.