Erve De Plecht 10

In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Enter staat deze aantrekkelijke twee-onder-één- kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een verzorgde, zonnige tuin. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij zowel dorpsvoorzieningen als het buitengebied.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen functionaliteit en eigentijds wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en sluiten goed op elkaar aan, wat zorgt voor een aangename woonbeleving voor het hele gezin.

Met meerdere slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en extra bergruimte in de garage en bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk hierbij aan thuiswerken, hobbyruimte of het creëren van extra slaapkamers.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt daar alle ruimte voor.

De ligging van de woning is bijzonder prettig: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkeuken, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een gaskachel. De woonkeuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en beschikt over een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woonkeuken over schuifdeuren richting de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en de ruime aangebouwde garage.

Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot meerdere slaapkamers voorzien van vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en tevens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan dienen als bergruimte, maar biedt door de ruimte dakramen tevens mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte.

Tuin: De voortuin is aangelegd met diverse perkjes, en biedt middels de oprit toegang tot de aangebouwde garage.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken middels de garage en de schuifdeuren in de woonkeuken. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping en een praktische berging en is aangelegd met terrastegels en diverse perkjes.

Bouwjaar: 1989

Energielabel: Label A

Kadastrale gegevens: Gemeente: Wierden Sectie: E Nummer: 8914 Grootte: 224m²

Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 154 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 30 m²

Externe bergruimte: Ca. 7 m²

Inhoud: Ca. 543 m³

perceeloppervlakte: Ca. 224 m²

Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Ruime twee-onder-één- kapwoning; – Ligging in een prettige woonomgeving, nabij het buitengebied én het dorpscentrum van Enter; – Voorzieningen binnen handbereik; – Ruime, straatgerichte woonkamer voorzien van gaskachel; – Moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming; – Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – Vier volwaardige slaapkamers, welke tevens te gebruiken zijn als hobby- of werkruimte; – Eerst en tweede verdieping voorzien van Airco; – Achterzijde voorzien van rolluiken; – Energielabel A; – Zonnepanelen; – Ruime overkapping voorzien van een gaskachel; – Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; – Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; – Achtertuin gericht op het zuidwesten; – Etc.

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding: In overleg.