Sfeervolle Monumentale Woonboerderij met Ruimte en Luxe

Welkom in deze prachtige, monumentale woonboerderij aan de Erichemseweg 28, een unieke kans om te wonen in een sfeervol geheel waar rust, ruimte en schoonheid centraal staan. Deze karakteristieke, met riet gedekte boerderij uit **1870** is met behoud van authentieke details volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning biedt een woonoppervlak van **240 m²** en een inhoud van 940 m³.

**Interieur:** Bij binnenkomst voelt u direct de unieke sfeer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en biedt veel daglicht. De luxe woonkeuken met een groot kookeiland, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur (6-pits gascomfort, 2 ovens, vaatwasser) is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners. De begane grond beschikt tevens over een aangebouwd bijgebouw met drie ruime kamers, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of extra slaapkamers. Een grote schuur/berging biedt volop opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen:** * **16 zonnepanelen** (2023) * Airconditioning (2021) * CV-ketel (2012) * Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond * Meerdere terrassen in de tuin * Parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein * Rijksmonument

**Locatie:** Gelegen in het rustige Erichem, gemeente Buren, nabij Tiel en Geldermalsen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De centrale ligging nabij de A15 zorgt voor een vlotte verbinding met de Randstad. Geniet van de natuur en de rust van de Betuwe, terwijl u toch zeer centraal woont.