Haus mit Seeblick in Litschau - Ihr neues Zuhause!

Eingebettet in die erhöhte Lage von Litschau, Niederösterreich, besticht dieses **charmante Haus mit 5+kk Disposition** durch seinen atemberaubenden Seeblick und die ruhige Stadtrandlage. Das in den Hang gebaute, dreistöckige Anwesen wurde in den letzten Jahren **aufwendig renoviert** und ist somit sofort bezugsfertig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **379 m²** bietet es viel Platz für Familien oder als Feriendomizil.

Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die unterste Etage (Erdgeschoss) verfügt über einen Vorraum und ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit direktem Ausgang ins Freie und Kaminanschluss, sowie ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC, das sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis eignet. Der zweite Stock beherbergt den Hauptwohnbereich mit einer Küche, einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und zwei weiteren Zimmern. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit **ländlichem Grünblick und Aussicht auf den Herrensee**.

**Besonderheiten:** * Mehrere Etagen durch Hanglage * Terrassiert angelegtes Grundstück * Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Hochbeeten * Potenzial für Einliegerwohnung/Büro/Praxis * Kachelofen für wohlige Wärme * Balkon mit Seeblick * **Bezugsfertig nach Renovierung**

Die Lage in Litschau bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist perfekt für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum See genießen möchten. **Keine Grünflächen zum Rasenmähen** bedeuten weniger Aufwand und mehr Zeit zum Entspannen. **Der Preis beträgt 199.000 EUR**.