Instapklaar 2-kamerappartement met tuin in hartje Nieuwegein!

Ontdek dit sfeervolle en instapklare 2-kamerappartement gelegen in het bruisende centrum van Nieuwegein. Ideaal voor starters, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, modern design en een toplocatie.

**Interieur & Indeling** Je betreedt het appartement via een hal die toegang geeft tot een separaat toilet, een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, en de lichte woonkamer van circa **23 m²**. Deze woonkamer voelt ruimtelijk aan en beschikt over openslaande deuren die leiden naar de zonnige, eigen tuin. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De slaapkamer van ongeveer **9 m²** is bereikbaar via een schuifdeur en grenst aan de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad, en een ruime wastafel. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

**Voorzieningen & Bijzonderheden** Dit appartement is onderdeel van een modern transformatieproject uit **2014**, waarbij een voormalig kantoorgebouw is omgebouwd tot hoogwaardige appartementen. Het appartement beschikt over een **eigen tuin**, perfect voor ontspanning en buitenleven. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het complex. Parkeren in de omgeving is mogelijk middels een vergunningensysteem. Het appartement is zeer goed onderhouden en vereist geen verdere klussen.

**Locatie & Omgeving** De ligging in het centrum van Nieuwegein is uitzonderlijk gunstig. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer (sneltram en busstation) bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal gemak. Ondanks de centrale locatie, biedt het appartement rust dankzij de ligging op de begane grond.

**Financieel & Technisch** De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 152,96** voor de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement heeft een uitstekend energielabel **A**. De woning wordt aangeboden voor **€ 285.000** en heeft een woonoppervlakte van **48 m²**.