Ereprijs 64

Aan de zuidzijde van Herkenbosch, om de hoek bij Kasteel Daelenbroeck, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamer, een lichte serre en een werkkamer met eigen entree. De oprit en carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt deze over een recent afgegeven energielabel A. Wat aan de voorzijde niet direct zichtbaar is, is de verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Een veelzijdige woning met volop leefruimte én uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige straat, schuin tegenover een speeltuintje. Het centrum van Herkenbosch, met supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorpaanwezig, terwijl middelbaar onderwijs makkelijk bereikbaar is in het nabijgelegen Roermond. Herkenbosch staat bovendien bekend om de golfbaan en de prachtige natuurrijke omgeving, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 251 m² en heeft een inhoud van circa 524 m³.

Ontvangsthal Via de carport bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De lichte tegelvloer, die vrijwel over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een verzorgde en ruimtelijke uitstraling.

Woonkamer De woonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de lichte serre, die via dubbele deuren toegang biedt tot de tuin. Hierdoor lopen binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.

Keuken Grenzend aan de serre en woonkamer bevinden zich de keuken en de praktische bijkeuken/wasruimte, beide netjes afgewerkt. De keuken is efficiënt ingedeeld met een hoekopstelling en een extra L-vormig werk- en kastruimte-element. Er is volop bergruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot een comfortabele werkkamer met eigen entree en een verzorgde afwerking, voorzien van inbouwverlichting. Dankzij de zelfstandige toegang vormt deze ruimte een ideale thuiswerkplek: afgescheiden van het woongedeelte, maar toch direct verbonden met de woning.

Eerste verdieping De eerste verdieping kent een verrassende indeling. De ruimte boven de voormalige garage is namelijk verbouwd tot een royale slaapkamer met een eigen kleedruimte en berging. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers in het oorspronkelijke woondeel, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt.

Zolder De woning beschikt over maar liefst twee bergzolders, waarvan één is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een tweepersoons wastafel. De praktische driedeurs spiegelkast biedt veel opbergruimte. Dankzij de volledig betegelde wanden in lichte tinten oogt de badkamer ruim en licht.

Tuin Na het bekijken van de woning binnen, verdient ook de buitenruimte alle aandacht. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Kiest u voor een plek op het zonneterras of juist voor het sfeervolle overdekte terras? Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuin- of klusgereedschap.

Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Woning volledig voorzien van rolluiken - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Werkkamer/kantoor met eigen entree - Vier slaapkamers, waarvan één met kleedruimte en berging - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Energielabel A

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.