Entzückende DG-Maisonette mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser entzückenden Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Wien, die mit **hochwertigsten Materialien** und durchdachter Raumaufteilung besticht. Die Wohnung wurde im Rahmen eines **umfassenden Dachgeschossausbaus und einer Generalsanierung** der Liegenschaft errichtet und bietet einen **Erstbezug** mit modernster Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67,96 m²** und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Fischgrätparkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Nassräume sind stilvoll verfliest. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Helligkeit.

**Ausstattung:** - Hochwertiger Fischgrätparkettboden - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss - Videosprechanlage - KMX Haussteuerungssystem (Smartphone/Tablet-kompatibel) - Elektronische Außenjalousien

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Seit dem 1. Juli 2024 können Käufer von Immobilien bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden, was diese Investition noch attraktiver macht.