Elzenweg 59 **Ruim en licht appartement met balkon in groene omgeving** Široký a svetlý byt s balkónom v zelenej oblasti. **Locatie** Poloha. * **Centraal gelegen** Centrálna poloha. * **Dichtbij winkels en openbaar vervoer** V blízkosti obchodov a verejnej dopravy. * **Rustige straat** Tichá ulica. **Indeling** Dispozícia. * **Woonkamer met open keuken**

Vitajte v Elzenweg 59 v Wijchen!

Hľadáte nádherný, pripravený dom s prekvapivo veľkým priestorom, luxusom a optimálnym obytným komfortom? Potom by tento štýlový a moderný dom na Elzenweg 59 určite mal byť na vašom zozname!

Tento krásny dom spojený s dvojdomom, vybavený parkovacím miestom pod strechou, garážou a fantastickou záhradnou miestnosťou s úložným priestorom, sa nachádza v obľúbenej štvrti Hofsedam a má všetko: priestrannú obývaciu izbu, krásnu luxusnú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi, tri pohodlné spálne, podkrovnú izbu, príjemnú záhradu a susednú garáž, ideálnu pre dodatočné úložné priestory alebo hobby miestnosť. V tomto dome je všetko dokonale, cítite sa pri vstupe: toto je domov.

Dom kombinuje to najlepšie z oboch svetov: bývanie v zelenej, tichej štvrti, kde sa deti môžu bezpečne hrať, a zároveň všetky zariadenia na dosah ruky. Oslnivé centrum Wijchen, školy a supermarkety sú vzdialené len krátku prechádzku, zatiaľ čo dom je tiež ľahko dostupný verejnou dopravou a blízko diaľnic A326, A50 a A73.

Pre milovníkov prírody a relaxácie ponúka okolie množstvo možností: lesy Hernense a Leurse, Hatertse Vennen, rekreačná oblasť a ihrisko De Berendonck, a sauna De Berendonck sa nachádzajú v blízkosti. Nijmegen je vzdialený približne 15 minút jazdy autom.

Toto je miesto, kam sa vraciate domov a už nikdy nechcete odísť! Znie to ako váš vysnívaný dom? Rýchlo si dohodnite stretnutie a objavte svoj nový domov!

Charakteristika: Rok výstavby: 2000 Obytná plocha: 141 m² Ďalšie vnútorné priestory: 18 m² Vonkajší priestor pripojený k budove 16 m² Vonkajšia úložňa 6 m² Plocha pozemku: 280 m²

Dispozícia Vstupte dnu..........

Prostredníctvom upraveného vchodu vstúpite do haly. Na ľavej strane sa nachádza krásne schodisko do prvého poschodia, na pravej strane merač a moderné WC s umývadlom. Z haly vedie štýlové priemyselné dvere do obývačky.

Priestranná, obzvlášť svetlá obývačka je ukončená kvalitnou keramickou podlahou s podlahovým kúrením a hladkými omietnutými stenami. Pre extra komfort má miestnosť klimatizáciu, plynový krb, rolety a clony. Vďaka oknám až po podlahu a posuvným dverám do záhrady je optimálne nasvetlenie a vytvára sa bezproblémové spojenie medzi interiérom a exteriérom.

Následne sa nachádza luxusná kuchyňa, skutočný klenot domu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vrátane Quooker, indukčnej varnej dosky, odsávača pary, parného a kombinovaného rúry od spoločnosti Küppersbusch. Štýlové okenice, ako sú Luxaflex a záclony, podčiarkujú luxusný charakter.

Prostredníctvom druhých priemyselných dverí sa dostanete do úhľadne upravenej, svetlej komory, vybavená prispôsobenými skriniami pre dodatočný úložný priestor a má samostatné dvere do garáže, ktorá má prístup aj do záhrady. Takto sa funkčnosť, štýl a praktické pohodlie dokonale spájajú.

Prízemie dýcha luxusom, moderným komfortom a zmyslom pre detail.

Prvé poschodie Prvé poschodie má tri plnohodnotné spálne a je ukončené čistou, nenáročnou PVC podlahou. Zo svetlej a priestornej chodby sú prístupné všetky miestnosti.

Štedrá rodičovská spálňa vyžaruje komfort a luxus a je vybavená dizajnovou klimatizáciou Daikin a en-suite kúpeľňou. Táto nádherná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom so zrkadlom, toaletou a dizajnovým radiátorom. Všetko je dokonale upravené a takmer ako nové, čo priamo zvýrazňuje luxusný a kvalitný charakter.

Dve ďalšie spálne sa nachádzajú na zadnej strane domu a obe majú strešné okno, ktoré poskytuje extra priestor a príjemné nasvetlenie. Tieto miestnosti sú tiež úhľadne upravené, moderne vyhotovené a v skvelej kondícii. Vďaka ich praktickému usporiadaniu sa dajú multifunkčne využívať, napríklad ako detská, pracovná alebo hosťovská izba.

Druhá spálňa je v súčasnosti zariadená ako úhľadne upravená šatňa, sen pre mnohých. Aj tu je všetko starostlivo a s ohľadom na detail zostavené, čo zaisťuje luxus aj praktické použitie.

Celé poschodie dýcha luxusom, pôsobí štýlovo a je v perfektnom stave. Z chodby je prístupné aj schodisko na podkrovie.

Druhé poschodie Pevným schodiskom sa dostanete na podkrovie, ktoré je príjemne svetlé vďaka strešnému oknu Velux. V samostatnej časti sa nachádzajú vykurovacie teleso a menič solárnych panelov.

Podkrovie ponúka množstvo možností a je v súčasnosti vybavené otvorenou kúpeľňou s umývadlom so zrkadlom a sprchou. Tu je tiež klimatizácia, ktorá udržiava priestor príjemný počas celého roka. Celé podkrovie je úhľadne upravené, s kobercom v obytnej časti a keramickou podlahou v kúpeľni. Okrem toho sa na tomto poschodí nachádzajú aj prípojky na práčku a sušičku.

Táto všestranná miestnosť je vynikajúco vhodná ako ďalšia spálňa, hosťovská izba, hobby alebo pracovňa. Umiestnením strešného okna je možné výrazne zväčšiť obytnú plochu, čím sa vytvorí extra komfort a možnosti využitia. Podkrovie kombinuje luxus, funkčnosť a vynikajúci stav údržby a ponúka množstvo príležitostí na vytvorenie osobného, pohodlného obytného priestoru.

Ďalšie poschodia Na podkroví sa nachádza aj poklop, cez ktorý sa pomocou odnímateľného schodu dostanete na podkrovnú miestnosť. Táto praktická úložná miestnosť je ideálna na uloženie sezónnych potrieb a iných vecí, ktoré nepotrebujete denne.

Záhrada Doprajte si oddych a relax..........

Tento dom má krásnu, prírodnú prednú a zadnú záhradu, pričom prístupová cesta ponúka priestor pre dva automobily. Štedrá zadná záhrada je skutočnou oázou pokoja a súkromia a je vybavená luxusnou, samostatnou záhradnou miestnosťou/verandou. Táto útulná záhradná miestnosť je vybavená clonami, takže si môžete príjemne oddýchnuť v chránenom prostredí v teplých alebo slnečných dňoch, a prostredníctvom veľkých, krásnych dverí má priamy prístup k susednej záhradnej úložnej miestnosti. Krásna keramická podlaha a štýlové vyhotovenie z nej robia príjemné miesto na relaxáciu alebo spoločné užívanie si záhrady.

Zadná záhrada je orientovaná na severozápad, takže si môžete optimálne vychutnať slnko v popoludní a večer. Pre deti je záhrada veľmi bezpečná a hravá, s viacerými terasami a dostatkom priestoru na hranie. Záhrada je ohradená modernou betónovou ohradou a zeleným živým plotom a stojí tu krásny dub a starostlivo bonsai strihaný smrek, ktorý vytvára luxusnú a pokojnú atmosféru. Po celej šírke posuvných dverí na zadnej strane domu je umiestnená moderná slnečná clona s dĺžkou cca 3 metre. Vytvára to príjemné, chránené miesto, kde si môžete príjemne posedieť vonku.

Zadnou záhradou je prístupná garáž, čím sa spájajú praktická prístupnosť a estetika. Či už chcete relaxovať s nápojom na slnku alebo si užijete pokojný moment v záhradnej miestnosti, táto záhrada ponúka dokonalý život v prírode v luxusnom, dobre udržiavanom prostredí.

Zvláštosti Zhrnutie:

* Pripravený dom spojený s dvojdomom v obľúbenej štvrti Hofsedam. * Rok výstavby: 2000. * Obytná plocha: 141 m². * Ďalšie vnútorné priestory (garáž): 18 m². * Vonkajší priestor pripojený k budove 16 m². * vonkajšia úložňa 6 m² * Nádherná luxusná samostatná záhradná miestnosť (veranda) s clonami a susednou úložnou miestnosťou. * Luxusne a kvalitne upravený – moderný, štýlový a dokonale upravený do detailov. * Priestorná, obzvlášť svetlá obývačka s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým krbom. * Krásna luxusná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi. * Tri plnohodnotné spálne + multifunkčné podkrovie. * Luxusná en-suite kúpeľňa s vaňou, sprchou a dizajnovým radiátorom. * Druhá kúpeľňa na podkroví – ideálna pre hostí alebo tínedžerov. * Veľké strešné okno pre extra priestor a svetlo. * Na zadnej strane domu je umiestnená moderná slnečná clona s dĺžkou cca 3 metre. * Na prednej strane domu sú na hornom a podkrovnom poschodí umiestnené sieťky proti hmyzu, ktoré zaisťujú extra komfort počas teplých dní. * Na prednej strane domu sú na prízemí aj hornom poschodí umiestnené rolety. * Na zadnej strane domu sú na prízemí a hornom poschodí umiestnené rolety. * Parkovacie miesto pod strechou a prístupová cesta s priestorom pre dva automobily. * 15 solárnych panelov a 3 klimatizačné jednotky pre optimálny komfort. * Nachádza sa blízko centra Wijchen a cca 15 minút od Nijmegen.