Ruime 2/1 kapwoning met garage en diepe tuin in Brakel

Deze charmante 2/1 kapwoning, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in Brakel, biedt een **uitstekende basis** voor gezinswoongenot. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting op basis van diepe tuin en garage), is er ruimte in overvloed. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers**, wat ideaal is voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek.

**Interieur** Bij binnenkomst via de voordeur treedt u een ruime hal binnen met toegang tot de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De dichte keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een gaskookplaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de witgoedaansluiting, de cv-opstelling en een vierde ruime, lichte slaapkamer met dakramen en bergruimte onder de schuine kanten.

**Voorzieningen** * Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling * **Energielabel C** * Aangebouwde garage van circa **20 m²** * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy

**Locatie** Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** aan een doodlopende straat, biedt deze woning veel rust en veiligheid. De woning is keurig onderhouden, maar biedt ook de mogelijkheid om met eigen ideeën en wat aandacht een heerlijk, persoonlijk thuis te creëren. De woning wordt verkocht met een vraagprijs van **€ 400.000**.