Napfényes, modern otthon a II. kerületben, kiváló befektetés!

Budapest II. kerületében, egy csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy **modern, napfényes, 44,5 m²-es lakást**, melyhez egy **29 m²-es terasz** is tartozik. Az ingatlan egy 17 lakásos, téglaépítésű társasház **1. emeletén** helyezkedik el, ideális választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét a nyugodt környezettel szeretnék ötvözni, és emellett **értékálló befektetési lehetőséget** keresnek.

Az amerikai konyhás nappalival és egy különálló szobával rendelkező lakás belső kialakítása a modern, letisztult stílust képviseli. A lakás fűtését és hűtését **elektromos padlófűtés és klímaberendezés** biztosítja, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, a biztonságot pedig masszív bejárati ajtók garantálják. A gépesített konyha (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép) prémium minőségű szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: 44,5 m² + 29 m² terasz * Szobák száma: 2 * Elhelyezkedés: 1. emelet * Fűtés: Elektromos padlófűtés és klíma * Extrák: Nagy terasz, gépesített konyha, 3 rétegű nyílászárók * Közlekedés: 1 perc séta a 65-ös buszmegállótól * Környezet: Nyugodt, zöldövezeti rész * Parkolás: Opcionálisan vásárolható 14 m²-es felszíni beálló (10 millió Ft)

A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlási lehetőségek (GoBuda, Kolosy téri piac, SPAR, DM) és közösségi közlekedés (65-ös busz) karnyújtásnyira találhatók. A társasház homlokzata 25 cm vastag szigetelést és elegáns travertin mészkő borítást kapott. A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, így a közüzemek is egyénileg kerülnek elszámolásra. A lakások hitelképesek, és a kivitelező a szerződéskötést követően **legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja** az ingatlant.