Eladó 108m²-es földszinti kertkapcsolatos lakás Madárhegyen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, **108 m²-es, 5 szobás, földszinti, kertkapcsolatos lakás** Budapest XI. kerületében, a csendes és elegáns Madárhegyen. Az ingatlan egy 2010-ben épült, 3 szintes, 4 lakásos társasházban található, amelyhez **lift** és gondozott kert is tartozik. A lakás 2015-ben lett kialakítva két külön helyrajzi számon lévő ingatlan egybenyitásával, így két külön bejárattal rendelkezik, és belső kétszintes kialakítású.

**BELSŐ KIALAKÍTÁS** A lakás földszinti része egy amerikai konyhás nappalit, két hálószobát, egy fürdőszobát és egy vendég WC-t foglal magában, melyhez egy **32 m²-es terasz** és egy **170 m²-es kert** kapcsolódik. A szuterén szinten egy nappali-konyha, egy hálószoba, egy gardrób, egy fürdőszoba és egy előtér található beépített szekrénnyel. A belmagasság **270 cm**, a nyílászárók fa, hőszigetelt, redőnnyel ellátott darabok. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátorokkal, a hűtésről pedig minden helyiségben klíma gondoskodik.

**EXTRÁK ÉS KÖLTSÉGEK** A lakáshoz tartozik egy **32 m²-es terasz** és egy **170 m²-es, privát kert**, ahol egy szauna is található. A parkolás az utcában díjmentes. A lakás közös költsége **37.500 Ft/hó**, mely tartalmazza a rendszeres karbantartást. A villany-, víz- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A vételár részét képezik a beépített szekrények. Kötelezően megvásárolandó egy teremgarázs hely és egy tároló 13 millió forintért.

**KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS** Madárhegy elegáns és nyugodt környezete ideális otthonteremtéshez. A közelben számos bevásárlási lehetőség (Budaörs, Gazdagrét, Sasad), éttermek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és posta is található. Az M1-M7 autópálya 5 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 8-as, 153-as, 53-as, 108E és 139-es buszjáratokkal könnyen megközelíthető a belváros, a Kelenföldi és Déli pályaudvar, valamint az M4 metró.