Exkluzív, modern családi ház Győr-Szabadhegyen, dupla garázzsal

Győr-Szabadhegy egyik legcsendesebb zsákutcájában kínálunk eladásra egy **2018-ban épült, újszerű, exkluzív családi házat**, amely a harmónia jegyében épült. Az ingatlan egy **600 m²-es, parkosított telken** helyezkedik el, kovácsoltvas kerítéssel körülvéve, biztosítva a maximális intimitást és biztonságot.

**Belső tér és elrendezés:** A ház nettó lakótere **163,46 m²**, amelyhez egy **9,02 m²-es emeleti erkély** és egy **45,08 m²-es dupla garázs** is tartozik. A földszinten (101,69 m²) egy előtér, WC, közlekedő, egy gépesített, elegáns konyha (11,46 m²), egy tágas, étkezős nappali (42 m²), egy hálószoba gardróbbal (12,07 m² + 8,57 m²) és egy fürdőszoba (11,26 m²) található. Az emeleten (61,77 m²) közlekedő, fürdőszoba (9,36 m²), WC, háztartási helyiség, dolgozószoba (14,3 m²), egy gardróbos szoba (16,07 m²) és egy további szoba (10,55 m²) kapott helyet, valamint egy 9,02 m²-es erkély.

**Extrák és felszereltség:** - **Magas minőségű kivitelezés**: Porotherm Profi 30-as falazat 10 cm-es szigeteléssel, 3 rétegű, 6 légkamrás fa nyílászárók. - **Modern fűtési és hűtési rendszer**: Wolf kondenzációs gázkazán, mennyezeti és padlófűtés, szinte helyiségenként szabályozható termosztátokkal. Nyári hűtés mennyezeti hűtéssel, saját, **63 mély ivóvíz minőségű fúrt kút** biztosítja a vizet. - **Okos otthon funkciók**: Elektromos redőnyök, szúnyogháló, szellőztető rendszer, riasztó- és kamera rendszer. - **Wellness és kikapcsolódás**: 8 személyes, mobilról vezérelhető szaunaház (finn és infra), 4 személyes dézsa. - **Kültéri lehetőségek**: Fedett nyári konyha kemencével, grillezővel, sparhelttel, 10 személyes étkező.

**Kert és elhelyezkedés:** A gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kertet a fúrt kút látja el vízzel. A térkövezett kocsifeljáróra automata kovácsoltvas kapun keresztül juthatunk be. Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik a **nyugalmat, a minőséget és az exkluzív életérzést** keresik Győr egyik legkedveltebb részén.