Exklusives Penthouse-Apartment nahe Schönbrunn – Neubau Erstbezug!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses, nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Dieses **erstklassige Apartment** bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage in Wien.

**Einrichtung und Ausstattung**: Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** mit edlen Parkettböden und angenehmer Fußbodenheizung. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die Architektur ist modern und die Wohnräume sind offen gestaltet, um ein entspanntes Wohnklima zu fördern. Die Bäder sind **schlüsselfertig inklusive** und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.

**Highlights des Projekts**: * **Erstbezug nach Fertigstellung Ende 2026** * Nur 10 exklusive Penthouse-Wohnungen * Wohnfläche von ca. 53 m² * Jede Einheit mit **Balkon, Terrasse oder Dachterrasse** * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung * Panoramalift im Gebäude

**Lage und Infrastruktur**: Die **unmittelbare Nähe zu Schönbrunn** bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist nur **500 Meter entfernt**, was Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 475.000, -- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vertragserrichtung (1,5% zzgl. USt.), Vermittlungsprovision (3% zzgl. USt.).