Klosterneuburg, Republik Österreich
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Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Klosterneuburg. Diese **einzigartige 4+kk Luxuswohnung** (TOP 5) mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von **176 m²** und **140 m² Außenflächen** bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Ferne. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige Glasflächen, die ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermitteln.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail: Genießen Sie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore und edle Parkettböden in den Wohnräumen. Die drei Ebenen sind klar getrennt: Ebene 1 beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier, einen Vorraum und ein Bad. Ebene 2 bietet zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und zwei separate Badezimmer für maximalen Komfort. Auf Ebene 3 finden Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (22 m²) und dem **privaten Garten (90 m²)**.
Die Wohnung verfügt über: * Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugplatten * Villeroy und Boch Sanitäranlagen * Videogegensprechanlage * Eigener Einlagerungsraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, EUR 25.000) mit E-Ladestation-Vorbereitung
Das Projekt befindet sich im **Neubau** und wird voraussichtlich **im September 2027 schlüsselfertig übergeben**. Die Lage in Klosterneuburg kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer, die modernen Luxus und großzügige Freiflächen schätzen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
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Trh
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Klosterneuburg. Diese einzigartige 4+kk Luxuswohnung (TOP 5) mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 176 m² und 140 m² Außenflächen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Ferne. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige Glasflächen, die ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermitteln.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie in jedem Detail: Genießen Sie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Raffstore und edle Parkettböden in den Wohnräumen. Die drei Ebenen sind klar getrennt: Ebene 1 beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier, einen Vorraum und ein Bad. Ebene 2 bietet zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und zwei separate Badezimmer für maximalen Komfort. Auf Ebene 3 finden Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (22 m²) und dem privaten Garten (90 m²).
Die Wohnung verfügt über:
Das Projekt befindet sich im Neubau und wird voraussichtlich im September 2027 schlüsselfertig übergeben. Die Lage in Klosterneuburg kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer, die modernen Luxus und großzügige Freiflächen schätzen.
