Einzigartiger Landsitz mit 4400m² Grundstück in Feldkirchen

Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Landsitz in der idyllischen Gemeinde Feldkirchen, Kärnten. Dieses **ca. 330 m² große Haupthaus** mit einem **beeindruckenden Grundstück von 4400 m²** bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Haupthaus besticht durch seinen Charme und wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert. Im Jahr **2021 wurde der Dachstuhl des Haupthauses komplett erneuert** und die Dächer von Wohnhaus und Nebengebäude neu gedeckt. Die Fassaden beider Gebäude erhielten 2023 einen frischen Anstrich. Das Anwesen verfügt über ein effizientes Kombiheizsystem aus Öl und einer Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt.

**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 330 m² * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand * Veranda mit Gartenblick und südwestseitiger Terrasse * Teilunterkellert mit charmantem Weinkeller * Zusätzliches Nebengebäude mit Veranstaltungsraum (ca. 150 m²), Werkstatt/Garage und ausbaufähigem Dachboden (ca. 150 m²) * Umzäuntes Grundstück für Sicherheit von Kindern und Haustieren * Hochwertige elektrische Einfahrtstore

**Raumaufteilung im Haupthaus:** Das Erdgeschoss bietet einen imposanten Eingangsbereich, eine offen gestaltete Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohn-/Spielzimmer mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer sowie einen separaten Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.

**Lage:** Der Landsitz befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Feldkirchen, Kärnten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zur Gemeinde Feldkirchen eine gute Infrastruktur gewährleistet. Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort.