Renoviertes Einfamilienhaus mit Balkon und Stellplätzen in Fredenbeck

Dieses charmante Einfamilienhaus mit **110 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** wurde im Jahr **2021 umfassend saniert** und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die geräumige Küche mit Essbereich und einer neuen Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der **vollständig ausgebaute Keller**.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2021**: Neue Fenster, erneuerte Wasser- und Stromleitungen, neue Fassadendämmung * **Balkon** im Obergeschoss * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * **Neue Einbauküche** * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss * **Keller** mit viel Stauraum

**Lage** Das Haus liegt in Fredenbeck, einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportvereine sind vorhanden. Die Nähe zu Stade (ca. 10 Autominuten) sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Tennisanlage und ein Badesee machen die Lage attraktiv für Familien und Berufstätige.

**Sonstiges** Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf modernisierten Wohnraum und eine gute Anbindung legen. Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung (Öl) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.