Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Freisitz

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Birkenheide, ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu 3 Personen. Das **ca. 120 m²** große Haus wurde **1960 erbaut** und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine schöne Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Durchgangszimmer, das sich perfekt als Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Genießen Sie die sonnigen Tage im kleinen Vorgarten oder entspannen Sie auf dem gemütlichen Freisitz. Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte ist in einem kleinen Schuppen/Werkstatt vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 120 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 1960 * **Außenbereiche:** Freisitz und Vorgarten * **Stauraum:** Schuppen/Werkstatt * **Haustiere:** Keine Hunde erlaubt

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und ist Teil eines gepflegten Grundstücks mit zwei Häusern. Das Vorderhaus steht zur Vermietung, während die Eigentümer das hintere Haus bewohnen. Gesucht werden Mieter, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld schätzen und Wert auf ein harmonisches Miteinander legen.

Die Lage in Birkenheide kombiniert **ländliche Idylle** mit **urbaner Nähe** zu Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität dieses attraktiven Standorts.