Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Willkommen in diesem **gepflegten Einfamilienhaus** in Heiligenmoschel, erbaut im Jahr 2003. Auf **291 m² Wohnfläche** und einem **667 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine wohnliche Atmosphäre, ergänzt durch einen Balkon und eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Duschbad mit WC sorgen für Funktionalität. Die Garage ist bequem über einen Gang erreichbar.

**Das Dachgeschoss** beherbergt drei Schlafzimmer, eine Ankleide und eine Galerie, die einen privaten Rückzugsbereich mit angenehmer Offenheit schaffen. Zwei Badezimmer mit WC und zwei Balkone runden diese Ebene ab.

**Das Untergeschoss** bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Hobbyraum, einem Gästezimmer, einer Bar, einem Kellerraum, einem Installations- und einem Heizungsraum. Insgesamt überzeugt die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen mit klaren Funktionszonen und mehreren Rückzugsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale**: * **291 m² Wohnfläche** * **667 m² Grundstücksfläche** * **5 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Balkon und Terrasse * Garage * Hobbyraum und Bar im Untergeschoss * Ländliche und naturnahe Lage

**Lage**: Das Haus befindet sich in Heiligenmoschel, einer ruhigen Gemeinde im Donnersbergkreis. Eingebettet in die Natur des Nordpfälzer Berglands, bietet die Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben, und die Autobahn A63 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung nach Mainz und Kaiserslautern ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.