Historisches Einfamilienhaus: Natur & Großstadt-Nähe in Hoppegarten

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hoppegarten-Waldesruh, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung bietet. Das **historische Gebäude aus den 1930er Jahren** wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und bewahrt dabei seinen authentischen Charakter.

**Wohnkomfort im Detail** Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs Zimmer, die durch originale Dielenböden, Fischgrätparkett und Solnhofener Natursteinplatten bestechen. Hochwertige, sanierte Kastenfenster, originale Einbauschränke und ein Kamin unterstreichen den historischen Charme. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** (eines davon neuwertig mit Zementfliesen gestaltet) und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine Durchreiche zum Kaminzimmer. Eine **neue, energieeffiziente Gasheizung** sowie erneuerte Leitungen sorgen für zeitgemäßen Komfort.

**Besonderheiten** * **6 Zimmer** auf ca. 140 m² Wohnfläche * **Umfassend saniert** mit Erhalt historischer Details * **Zwei Terrassen** und ein großzügiges Gartenhaus * **501 m² Eckgrundstück** mit altem Baumbestand * **Neue Gasheizung** und erneuerte Leitungen

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt auf einem **501 m² großen Eckgrundstück** und bietet mit drei Terrassen und einem geräumigen Gartenhaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Garten ist in verschiedene Räume gegliedert und lädt zum Entdecken ein. Die Lage ist ideal: Nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, genießen Sie die Ruhe des Naturschutzgebietes Erpetal und sind dennoch schnell am Alexanderplatz (ca. 17 km) oder am Flughafen BER (ca. 20 km). Eine Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, historische Substanz und eine besondere Atmosphäre legen. Es bietet einen Rückzugsort mit viel Charakter, nahe der Natur und doch exzellent angebunden.