Exklusive Familienvilla mit Garten und Pool in München
München, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser beeindruckenden Einfamilienvilla in bester Lage von München-Waldtrudering, die **großzügige Wohnfläche von ca. 280 m²** und ein **wunderschönes Gartengrundstück** bietet. Dieses Anwesen verspricht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in eine gewachsene, grüne Nachbarschaft.
**Hochwertige Innenausstattung und flexible Raumgestaltung** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie erlauben. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Badezimmer, ein flexibles Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum, Gästezimmer, weiteren Zimmern, einem Duschbad, Hauswirtschafts- und Abstellräumen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Ca. 280 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **6 Zimmer** mit flexibler Raumaufteilung * **Idyllischer Garten** mit Pool und Terrassenflächen * **Doppelgarage mit Wallbox** * Teilweise saniert (2006/2007), Dach neu gedämmt und mit Solarthermie (2023) * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**
**Attraktive Lage in München-Waldtrudering** Der beliebte Stadtteil Trudering im Münchner Osten besticht durch seinen charmanten Gartenstadt-Charakter und die Nähe zur Natur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Truderinger Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) ist gut.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
60/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
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